기사 메일전송
8월 전국에 3만5,638세대 분양한다 - 작년 동월 대비 2만1천여 세대 증가
  • 기사등록 2022-08-01 08:27:06
기사수정

8월 전국에 약 3만 5000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 분양 가격을 현실화하기 위한 분양가 상한제 개편안이 시행됐다. 국토교통부는 분양가 상한제 분양가에 정비 사업 등 필수 발생 비용 반영과 기본형 건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도 개선을 완료했다.

 

개선된 요건에 따라 레미콘, 철근 가격 상승분이 기본형 건축비에 반영돼 7월 15일 비정기 조정 고시됐다. 이에 제도 개선안 시행을 기다리던 단지들이 분양을 일부 재개할 것으로 판단된다.

 

직방이 8월 분양 예정 아파트와 7월 분양 실적을 분석했다. 지난 6월 말에 조사(6월 30일)한 7월 분양 예정 단지는 63개 단지, 총 3만9,655세대, 일반 분양 3만4,095세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 35개 단지, 총 1만9,740세대(공급실적률 50%), 일반분양 1만5,821세대(공급실적률 46%)가 분양됐다.

 

전년 동월 대비 2022년 8월 전국 아파트 분양예정물량(단위: 세대수). 출처=직방




2022년 8월에는 51개 단지, 총 세대수 3만5,638세대 중 2만9,647세대가 일반 분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 세대수는 2만1,981세대(161% 증가), 일반 분양은 1만6,933세대(133% 증가)가 더 분양될 예정이다. 공급은 다소 나아지겠지만 건축 자재 값과 금리 인상 등의 이슈로 분양가 상승이 불가피한데다 주택 시장의 하방 압력이 고조되고 있어 분양 시장의 분위기는 예년 같지 않다.

 

전국 1순위 아파트 청약 경쟁률은 올해 1분기 11.4 대 1에서 2분기 10.5 대 1, 3분기 6.3 대 1로 점차 활력이 저하되고 있다. 건설사들이 분양을 일정대로 진행할지 여부는 조금 더 지켜볼 필요가 있겠다.

 


2022년 8월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교(단위: 세대수)

 2022년8월 분양예정 주요 아파트(단위: 세대수, m2)


8월 전국에서 공급하는 3만5,638세대 중 1만1,328세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 5,947세대로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 지방에서는 2만4,310세대의 분양이 계획되어 있으며, 대구시에서 3,204세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

 


0
기사수정
  • 기사등록 2022-08-01 08:27:06
나도 한마디
※ 로그인 후 의견을 등록하시면, 자신의 의견을 관리하실 수 있습니다. 0/1000
모바일 버전 바로가기